Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Abbé Grégoire à Albi

Estimation théorique

Rue Abbé Grégoire,81000 Albi (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Abbé Grégoire,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-259RUE ABBE GREGOIRE490449215000€2389€
2021-08-2622RUE GASPARD MONGE490384194000€2156€
2022-07-1563RUE GASPARD MONGE492652285000€3098€
2020-05-30110RTE DE MILLAU355117679900€1453€
2021-05-1276RUE GASPARD MONGE593811139000€1495€
2022-05-145RUE DE LA PRADE380391197550€2469€
2021-10-089RUE DE LA PRADE394500215000€2287€
2021-05-27135RTE DE MILLAU6140500135000€964€
2023-04-0436RUE DE LA PRADE478394135000€1731€
2020-09-1111RUE DE LA PRADE486352177000€2058€
2021-02-12127RTE DE MILLAU362728144500€2331€
2021-04-2716RUE DE LA PRADE485381185000€2176€
2021-02-15111RTE DE MILLAU5125516160350€1283€
2022-08-316RUE BLAISE PASCAL381225260000€3210€
2022-05-2012RUE BLAISE PASCAL360272163500€2725€
2021-10-15115RUE GASPARD MONGE492471209000€2272€
2023-01-2134RUE ANDRE AMPERE5130633290000€2231€
2023-01-2099RTE DE MILLAU5801139230000€2875€
2020-10-1630RUE ANDRE AMPERE375364107500€1433€
2021-06-2688RTE DE MILLAU4152805182000€1197€
2019-12-1895RTE DE MILLAU41061201169000€1594€
2021-09-0325IMP PHILIPPE LEBON5891006212000€2382€
2022-07-20130RUE GASPARD MONGE5100652290000€2900€
2022-07-29134RUE GASPARD MONGE48090274250€928€
2020-02-251RUE DES AUBEPINES5120640293000€2442€
2022-09-306RUE DES ABELIAS377589175500€2279€
2022-09-0723RUE DES TROIS BUISSONS486606135000€1570€
2020-12-1617RUE HERVE MOLINIER480566210000€2625€
2020-02-229036CHE DE LA RIVAYROLLE5901565145000€1611€
2020-01-2717RUE DE LUXEMBOURG49247980000€870€
2020-11-1417RUE DE LUXEMBOURG492479225000€2446€
2022-02-1639RUE HERVE MOLINIER492637273000€2967€
2021-05-1715RUE DE LUXEMBOURG496495193000€2010€
2021-06-2428RUE DES BERBERIS368268165000€2426€
2020-01-097RUE DE LISBONNE495495258140€2717€
2020-10-1032RUE DES BERBERIS191453178000€1956€
2022-04-016RUE DE LISBONNE494504265000€2819€
2021-05-207AV DE ROME487629167000€1920€
2021-08-1357RUE COLONEL VASSEUR5113971268000€2372€
2021-06-2357RTE DE MILLAU136128760000€1667€
2023-03-0117AV DE BRUXELLES5112582280000€2500€
2023-02-1618RUE VICTOR ALLEGRE5120521267000€2225€
2020-03-2356AV DES NATIONS UNIES380218185000€2313€
2022-05-3119RUE DE DUBLIN478462220000€2821€
2022-10-2215AV DE BRUXELLES4114421253000€2219€
2022-11-086RUE DE DUBLIN491485230000€2527€
2021-07-0926RUE VICTOR ALLEGRE589596260350€2925€
2020-06-0511RUE D'AMSTERDAM5149554374500€2513€
2021-05-2644AV DE GERONE61661388495000€2982€
2022-07-1216RUE COLONEL VASSEUR489429228500€2567€
2020-04-296RUE VICTOR ALLEGRE4110491214250€1948€
2022-10-2427AV DE GERONE491502109500€1203€
2023-02-161RUE RAYMOND PLANTEVIN49757676395€788€
2021-08-144RUE AMIRAL RIEUNIER596405186110€1939€
2020-05-1413RUE FRANCOIS ARAGO4122824150000€1230€
2020-10-097RUE RAYMOND PLANTEVIN5105484162000€1543€
2020-09-2284AV DE GERONE473250156400€2142€
2021-04-2917RUE AMIRAL RIEUNIER594485193000€2053€
2020-08-2051AV DE GERONE594045000€479€
2021-04-227RUE AMIRAL RIEUNIER4114445200000€1754€
2021-11-2443CITE ST ANTOINE246256145000€3152€
2023-02-1436RUE COLONEL VASSEUR5110446260000€2364€
2022-11-2244CITE ST ANTOINE584326238700€2842€
2021-08-055RUE COLONEL VASSEUR4116478232110€2001€
2022-03-2527CHE DU MAS DE PEYROULIE480729225000€2813€
2020-01-3017RUE COLONEL VASSEUR4112278178000€1589€
2021-06-2917RUE COLONEL VASSEUR4112278187500€1674€
2022-03-1517RUE COLONEL VASSEUR5122280182110€1493€
2021-03-12123CHE DU MAS DE PEYROULIE38390130000€1566€
2019-11-1915RUE COLONEL VASSEUR5136558127000€934€
2021-11-263RUE COLONEL JEAN MAUREL491438115000€1264€
2020-12-3097AV DE SAINT JUERY410731940000€374€
2023-04-0483CHE DU MAS DE PEYROULIE38313973000€880€
2020-11-076RUE COLONEL VASSEUR3120861155000€1292€
2020-10-0610CITE ST ANTOINE358393147500€2543€
2020-04-1534RUE AMIRAL RIEUNIER5106496148000€1396€
2020-08-19131AV DE SAINT JUERY4931000150000€1613€
2020-09-0927RUE AMIRAL RIEUNIER495419187211€1971€
2021-01-265IMP DE JAUTZOU5118525183000€1551€
2020-08-0612RUE RAYMOND PLANTEVIN49666080000€833€
2021-06-0411RUE COLONEL JEAN MAUREL172400182650€2537€
2022-11-0311RUE COLONEL JEAN MAUREL172400227650€3162€
2023-04-2155RUE AMIRAL RIEUNIER598448180000€1837€
2022-04-1620CHE DE PEYROULIE HAUT5121800262000€2165€
2019-11-1933RUE AMIRAL RIEUNIER490334172000€1911€
2022-02-264RUE PIERRE RONSARD485468146000€1718€
2021-06-097RUE DU COMTE CHARDONNET596591135500€1411€
2022-08-0360CHE DE SAINT AMARAND HAUT41031368285700€2774€
2021-05-25170AV DE SAINT JUERY387149155000€1782€
2021-02-091RUE PIERRE RONSARD457668188200€3302€
2023-06-07285RTE DE TEILLET490870125000€1389€
2022-12-1010RUE PIERRE RONSARD364464200980€3140€
2021-07-125RUE PIERRE RONSARD456563179000€3196€
2021-02-05151RTE DE TEILLET586264200000€2326€
2022-11-262RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING6100520258850€2589€
2021-07-237RUE PIERRE RONSARD352644170000€3269€
2020-10-07166AV DE MONTPLAISIR6190987230000€1211€
2022-04-022RUE 15EME R D INFANTERIE354504161000€2981€
2021-04-238IMP JACQUES ANQUETIL489553234400€2634€
2020-09-036RUE 15EME R D INFANTERIE35256293900€1806€
2019-12-0414LOT LA RIVAYROLLE5109607165000€1514€
2022-12-3017RUE PIERRE RONSARD494264470000€5000€
2021-08-201CHE DES CHENES6150855380000€2533€
2022-04-1242AV DE SAINT JUERY452656128000€2462€
2022-07-2616RUE 15EME R D INFANTERIE586362225000€2616€
2022-12-1669RTE DE TEILLET4881017225000€2557€
2021-02-23276RTE DE TEILLET511568281710€2450€
2021-01-285RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING373523156000€2137€
2022-11-152RUE SAINT EXUPERY591730219450€2412€
2021-08-1458RUE DU COMTE CHARDONNET476243165000€2171€
2020-05-1311RUE 15EME R D INFANTERIE590502160000€1778€
2022-05-2511RUE 15EME R D INFANTERIE590502209200€2324€
2021-05-1429CHE DE PEYROULIE HAUT5114900200000€1754€
2020-11-1038AV DE SAINT JUERY26572110000€1692€
2021-10-2352RUE DU COMTE CHARDONNET474196140000€1892€
2021-03-181CHE DU VIGNOBLE DE ST AMARAND7173500325000€1879€
2020-09-0924RUE DU COMTE CHARDONNET486213125000€1453€
2022-01-1450RUE DU COMTE CHARDONNET474177140000€1892€
2021-11-0517RUE DU COMTE CHARDONNET465600145000€2231€
2022-12-2817RUE LEO LAGRANGE483192225000€2711€
2021-10-1519RUE DU COMTE CHARDONNET590589182500€2028€
2022-09-2348RUE DU COMTE CHARDONNET474190149850€2025€
2023-06-2348RUE DU COMTE CHARDONNET474190186500€2520€
2022-04-198RUE DE TRIOBEOURES5155363265050€1710€
2022-09-0946RUE DU COMTE CHARDONNET474200200000€2703€
2022-12-136RUE DES PASTELIERS491541204000€2242€
2021-07-316RUE JEAN GIONO477258128550€1669€
2021-03-26146AV DE MONTPLAISIR4108792202100€1871€
2022-09-1967RUE DOCTEUR BOUISSIERES5112575241400€2155€
2020-07-291RUE DE JAUTZOU490381144000€1600€
2021-10-1531RUE DU COMTE CHARDONNET488251154000€1750€
2022-10-0517RUE MARGUERITE DURAS4124558260000€2097€
2021-04-0811RUE JACQUES PREVERT392504225000€2446€
2022-08-2353RUE DU COMTE CHARDONNET584327180000€2143€
2022-11-0941RUE DU COMTE CHARDONNET488356161000€1830€
2020-08-1320CHE DE SAINT AMARAND HAUT5112995160000€1429€
2022-06-0325CHE DE LENDREVIE2480109000€2271€
2022-07-0125CHE DE LENDREVIE2540119000€2204€
2022-09-2325CHE DE LENDREVIE3610125200€2052€
2022-10-2225CHE DE LENDREVIE3610135000€2213€
2023-04-2865RUE DOCTEUR BOUISSIERES5127644155000€1220€
2020-04-1619RUE JACQUES PREVERT5120753322000€2683€
2022-10-017RUE JACQUES PREVERT8152502200000€1316€
2020-06-2017RUE JACQUES PREVERT4102578223100€2187€
2022-11-0923RUE CHARLES SATGE592438250000€2717€
2021-10-1257RUE RAYMOND SOMMER484362195000€2321€
2022-08-0540RUE CHARLES SATGE5115520276000€2400€
2022-05-19143RUE DE JARLARD51241499115000€927€
2020-12-168RUE JACQUES PREVERT480505185000€2313€
2022-09-148CHE DE LENDREVIE4941095195000€2074€