Estimation théorique
Rue Abbé Grégoire,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Abbé Grégoire,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 9 | RUE ABBE GREGOIRE | 4 | 90 | 449 | 215000€ | 2389€ |
2021-08-26 | 22 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 90 | 384 | 194000€ | 2156€ |
2022-07-15 | 63 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 92 | 652 | 285000€ | 3098€ |
2020-05-30 | 110 | RTE DE MILLAU | 3 | 55 | 1176 | 79900€ | 1453€ |
2021-05-12 | 76 | RUE GASPARD MONGE | 5 | 93 | 811 | 139000€ | 1495€ |
2022-05-14 | 5 | RUE DE LA PRADE | 3 | 80 | 391 | 197550€ | 2469€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DE LA PRADE | 3 | 94 | 500 | 215000€ | 2287€ |
2021-05-27 | 135 | RTE DE MILLAU | 6 | 140 | 500 | 135000€ | 964€ |
2023-04-04 | 36 | RUE DE LA PRADE | 4 | 78 | 394 | 135000€ | 1731€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE LA PRADE | 4 | 86 | 352 | 177000€ | 2058€ |
2021-02-12 | 127 | RTE DE MILLAU | 3 | 62 | 728 | 144500€ | 2331€ |
2021-04-27 | 16 | RUE DE LA PRADE | 4 | 85 | 381 | 185000€ | 2176€ |
2021-02-15 | 111 | RTE DE MILLAU | 5 | 125 | 516 | 160350€ | 1283€ |
2022-08-31 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 81 | 225 | 260000€ | 3210€ |
2022-05-20 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 60 | 272 | 163500€ | 2725€ |
2021-10-15 | 115 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 92 | 471 | 209000€ | 2272€ |
2023-01-21 | 34 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 130 | 633 | 290000€ | 2231€ |
2023-01-20 | 99 | RTE DE MILLAU | 5 | 80 | 1139 | 230000€ | 2875€ |
2020-10-16 | 30 | RUE ANDRE AMPERE | 3 | 75 | 364 | 107500€ | 1433€ |
2021-06-26 | 88 | RTE DE MILLAU | 4 | 152 | 805 | 182000€ | 1197€ |
2019-12-18 | 95 | RTE DE MILLAU | 4 | 106 | 1201 | 169000€ | 1594€ |
2021-09-03 | 25 | IMP PHILIPPE LEBON | 5 | 89 | 1006 | 212000€ | 2382€ |
2022-07-20 | 130 | RUE GASPARD MONGE | 5 | 100 | 652 | 290000€ | 2900€ |
2022-07-29 | 134 | RUE GASPARD MONGE | 4 | 80 | 902 | 74250€ | 928€ |
2020-02-25 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 120 | 640 | 293000€ | 2442€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DES ABELIAS | 3 | 77 | 589 | 175500€ | 2279€ |
2022-09-07 | 23 | RUE DES TROIS BUISSONS | 4 | 86 | 606 | 135000€ | 1570€ |
2020-12-16 | 17 | RUE HERVE MOLINIER | 4 | 80 | 566 | 210000€ | 2625€ |
2020-02-22 | 9036 | CHE DE LA RIVAYROLLE | 5 | 90 | 1565 | 145000€ | 1611€ |
2020-01-27 | 17 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 92 | 479 | 80000€ | 870€ |
2020-11-14 | 17 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 92 | 479 | 225000€ | 2446€ |
2022-02-16 | 39 | RUE HERVE MOLINIER | 4 | 92 | 637 | 273000€ | 2967€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DE LUXEMBOURG | 4 | 96 | 495 | 193000€ | 2010€ |
2021-06-24 | 28 | RUE DES BERBERIS | 3 | 68 | 268 | 165000€ | 2426€ |
2020-01-09 | 7 | RUE DE LISBONNE | 4 | 95 | 495 | 258140€ | 2717€ |
2020-10-10 | 32 | RUE DES BERBERIS | 1 | 91 | 453 | 178000€ | 1956€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DE LISBONNE | 4 | 94 | 504 | 265000€ | 2819€ |
2021-05-20 | 7 | AV DE ROME | 4 | 87 | 629 | 167000€ | 1920€ |
2021-08-13 | 57 | RUE COLONEL VASSEUR | 5 | 113 | 971 | 268000€ | 2372€ |
2021-06-23 | 57 | RTE DE MILLAU | 1 | 36 | 1287 | 60000€ | 1667€ |
2023-03-01 | 17 | AV DE BRUXELLES | 5 | 112 | 582 | 280000€ | 2500€ |
2023-02-16 | 18 | RUE VICTOR ALLEGRE | 5 | 120 | 521 | 267000€ | 2225€ |
2020-03-23 | 56 | AV DES NATIONS UNIES | 3 | 80 | 218 | 185000€ | 2313€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DE DUBLIN | 4 | 78 | 462 | 220000€ | 2821€ |
2022-10-22 | 15 | AV DE BRUXELLES | 4 | 114 | 421 | 253000€ | 2219€ |
2022-11-08 | 6 | RUE DE DUBLIN | 4 | 91 | 485 | 230000€ | 2527€ |
2021-07-09 | 26 | RUE VICTOR ALLEGRE | 5 | 89 | 596 | 260350€ | 2925€ |
2020-06-05 | 11 | RUE D'AMSTERDAM | 5 | 149 | 554 | 374500€ | 2513€ |
2021-05-26 | 44 | AV DE GERONE | 6 | 166 | 1388 | 495000€ | 2982€ |
2022-07-12 | 16 | RUE COLONEL VASSEUR | 4 | 89 | 429 | 228500€ | 2567€ |
2020-04-29 | 6 | RUE VICTOR ALLEGRE | 4 | 110 | 491 | 214250€ | 1948€ |
2022-10-24 | 27 | AV DE GERONE | 4 | 91 | 502 | 109500€ | 1203€ |
2023-02-16 | 1 | RUE RAYMOND PLANTEVIN | 4 | 97 | 576 | 76395€ | 788€ |
2021-08-14 | 4 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 5 | 96 | 405 | 186110€ | 1939€ |
2020-05-14 | 13 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 122 | 824 | 150000€ | 1230€ |
2020-10-09 | 7 | RUE RAYMOND PLANTEVIN | 5 | 105 | 484 | 162000€ | 1543€ |
2020-09-22 | 84 | AV DE GERONE | 4 | 73 | 250 | 156400€ | 2142€ |
2021-04-29 | 17 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 5 | 94 | 485 | 193000€ | 2053€ |
2020-08-20 | 51 | AV DE GERONE | 5 | 94 | 0 | 45000€ | 479€ |
2021-04-22 | 7 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 4 | 114 | 445 | 200000€ | 1754€ |
2021-11-24 | 43 | CITE ST ANTOINE | 2 | 46 | 256 | 145000€ | 3152€ |
2023-02-14 | 36 | RUE COLONEL VASSEUR | 5 | 110 | 446 | 260000€ | 2364€ |
2022-11-22 | 44 | CITE ST ANTOINE | 5 | 84 | 326 | 238700€ | 2842€ |
2021-08-05 | 5 | RUE COLONEL VASSEUR | 4 | 116 | 478 | 232110€ | 2001€ |
2022-03-25 | 27 | CHE DU MAS DE PEYROULIE | 4 | 80 | 729 | 225000€ | 2813€ |
2020-01-30 | 17 | RUE COLONEL VASSEUR | 4 | 112 | 278 | 178000€ | 1589€ |
2021-06-29 | 17 | RUE COLONEL VASSEUR | 4 | 112 | 278 | 187500€ | 1674€ |
2022-03-15 | 17 | RUE COLONEL VASSEUR | 5 | 122 | 280 | 182110€ | 1493€ |
2021-03-12 | 123 | CHE DU MAS DE PEYROULIE | 3 | 83 | 90 | 130000€ | 1566€ |
2019-11-19 | 15 | RUE COLONEL VASSEUR | 5 | 136 | 558 | 127000€ | 934€ |
2021-11-26 | 3 | RUE COLONEL JEAN MAUREL | 4 | 91 | 438 | 115000€ | 1264€ |
2020-12-30 | 97 | AV DE SAINT JUERY | 4 | 107 | 319 | 40000€ | 374€ |
2023-04-04 | 83 | CHE DU MAS DE PEYROULIE | 3 | 83 | 139 | 73000€ | 880€ |
2020-11-07 | 6 | RUE COLONEL VASSEUR | 3 | 120 | 861 | 155000€ | 1292€ |
2020-10-06 | 10 | CITE ST ANTOINE | 3 | 58 | 393 | 147500€ | 2543€ |
2020-04-15 | 34 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 5 | 106 | 496 | 148000€ | 1396€ |
2020-08-19 | 131 | AV DE SAINT JUERY | 4 | 93 | 1000 | 150000€ | 1613€ |
2020-09-09 | 27 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 4 | 95 | 419 | 187211€ | 1971€ |
2021-01-26 | 5 | IMP DE JAUTZOU | 5 | 118 | 525 | 183000€ | 1551€ |
2020-08-06 | 12 | RUE RAYMOND PLANTEVIN | 4 | 96 | 660 | 80000€ | 833€ |
2021-06-04 | 11 | RUE COLONEL JEAN MAUREL | 1 | 72 | 400 | 182650€ | 2537€ |
2022-11-03 | 11 | RUE COLONEL JEAN MAUREL | 1 | 72 | 400 | 227650€ | 3162€ |
2023-04-21 | 55 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 5 | 98 | 448 | 180000€ | 1837€ |
2022-04-16 | 20 | CHE DE PEYROULIE HAUT | 5 | 121 | 800 | 262000€ | 2165€ |
2019-11-19 | 33 | RUE AMIRAL RIEUNIER | 4 | 90 | 334 | 172000€ | 1911€ |
2022-02-26 | 4 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 85 | 468 | 146000€ | 1718€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 5 | 96 | 591 | 135500€ | 1411€ |
2022-08-03 | 60 | CHE DE SAINT AMARAND HAUT | 4 | 103 | 1368 | 285700€ | 2774€ |
2021-05-25 | 170 | AV DE SAINT JUERY | 3 | 87 | 149 | 155000€ | 1782€ |
2021-02-09 | 1 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 57 | 668 | 188200€ | 3302€ |
2023-06-07 | 285 | RTE DE TEILLET | 4 | 90 | 870 | 125000€ | 1389€ |
2022-12-10 | 10 | RUE PIERRE RONSARD | 3 | 64 | 464 | 200980€ | 3140€ |
2021-07-12 | 5 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 56 | 563 | 179000€ | 3196€ |
2021-02-05 | 151 | RTE DE TEILLET | 5 | 86 | 264 | 200000€ | 2326€ |
2022-11-26 | 2 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 6 | 100 | 520 | 258850€ | 2589€ |
2021-07-23 | 7 | RUE PIERRE RONSARD | 3 | 52 | 644 | 170000€ | 3269€ |
2020-10-07 | 166 | AV DE MONTPLAISIR | 6 | 190 | 987 | 230000€ | 1211€ |
2022-04-02 | 2 | RUE 15EME R D INFANTERIE | 3 | 54 | 504 | 161000€ | 2981€ |
2021-04-23 | 8 | IMP JACQUES ANQUETIL | 4 | 89 | 553 | 234400€ | 2634€ |
2020-09-03 | 6 | RUE 15EME R D INFANTERIE | 3 | 52 | 562 | 93900€ | 1806€ |
2019-12-04 | 14 | LOT LA RIVAYROLLE | 5 | 109 | 607 | 165000€ | 1514€ |
2022-12-30 | 17 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 94 | 264 | 470000€ | 5000€ |
2021-08-20 | 1 | CHE DES CHENES | 6 | 150 | 855 | 380000€ | 2533€ |
2022-04-12 | 42 | AV DE SAINT JUERY | 4 | 52 | 656 | 128000€ | 2462€ |
2022-07-26 | 16 | RUE 15EME R D INFANTERIE | 5 | 86 | 362 | 225000€ | 2616€ |
2022-12-16 | 69 | RTE DE TEILLET | 4 | 88 | 1017 | 225000€ | 2557€ |
2021-02-23 | 276 | RTE DE TEILLET | 5 | 115 | 68 | 281710€ | 2450€ |
2021-01-28 | 5 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 3 | 73 | 523 | 156000€ | 2137€ |
2022-11-15 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 91 | 730 | 219450€ | 2412€ |
2021-08-14 | 58 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 76 | 243 | 165000€ | 2171€ |
2020-05-13 | 11 | RUE 15EME R D INFANTERIE | 5 | 90 | 502 | 160000€ | 1778€ |
2022-05-25 | 11 | RUE 15EME R D INFANTERIE | 5 | 90 | 502 | 209200€ | 2324€ |
2021-05-14 | 29 | CHE DE PEYROULIE HAUT | 5 | 114 | 900 | 200000€ | 1754€ |
2020-11-10 | 38 | AV DE SAINT JUERY | 2 | 65 | 72 | 110000€ | 1692€ |
2021-10-23 | 52 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 74 | 196 | 140000€ | 1892€ |
2021-03-18 | 1 | CHE DU VIGNOBLE DE ST AMARAND | 7 | 173 | 500 | 325000€ | 1879€ |
2020-09-09 | 24 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 86 | 213 | 125000€ | 1453€ |
2022-01-14 | 50 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 74 | 177 | 140000€ | 1892€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 65 | 600 | 145000€ | 2231€ |
2022-12-28 | 17 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 83 | 192 | 225000€ | 2711€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 5 | 90 | 589 | 182500€ | 2028€ |
2022-09-23 | 48 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 74 | 190 | 149850€ | 2025€ |
2023-06-23 | 48 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 74 | 190 | 186500€ | 2520€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DE TRIOBEOURES | 5 | 155 | 363 | 265050€ | 1710€ |
2022-09-09 | 46 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 74 | 200 | 200000€ | 2703€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DES PASTELIERS | 4 | 91 | 541 | 204000€ | 2242€ |
2021-07-31 | 6 | RUE JEAN GIONO | 4 | 77 | 258 | 128550€ | 1669€ |
2021-03-26 | 146 | AV DE MONTPLAISIR | 4 | 108 | 792 | 202100€ | 1871€ |
2022-09-19 | 67 | RUE DOCTEUR BOUISSIERES | 5 | 112 | 575 | 241400€ | 2155€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DE JAUTZOU | 4 | 90 | 381 | 144000€ | 1600€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 88 | 251 | 154000€ | 1750€ |
2022-10-05 | 17 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 124 | 558 | 260000€ | 2097€ |
2021-04-08 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 92 | 504 | 225000€ | 2446€ |
2022-08-23 | 53 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 5 | 84 | 327 | 180000€ | 2143€ |
2022-11-09 | 41 | RUE DU COMTE CHARDONNET | 4 | 88 | 356 | 161000€ | 1830€ |
2020-08-13 | 20 | CHE DE SAINT AMARAND HAUT | 5 | 112 | 995 | 160000€ | 1429€ |
2022-06-03 | 25 | CHE DE LENDREVIE | 2 | 48 | 0 | 109000€ | 2271€ |
2022-07-01 | 25 | CHE DE LENDREVIE | 2 | 54 | 0 | 119000€ | 2204€ |
2022-09-23 | 25 | CHE DE LENDREVIE | 3 | 61 | 0 | 125200€ | 2052€ |
2022-10-22 | 25 | CHE DE LENDREVIE | 3 | 61 | 0 | 135000€ | 2213€ |
2023-04-28 | 65 | RUE DOCTEUR BOUISSIERES | 5 | 127 | 644 | 155000€ | 1220€ |
2020-04-16 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 753 | 322000€ | 2683€ |
2022-10-01 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 8 | 152 | 502 | 200000€ | 1316€ |
2020-06-20 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 102 | 578 | 223100€ | 2187€ |
2022-11-09 | 23 | RUE CHARLES SATGE | 5 | 92 | 438 | 250000€ | 2717€ |
2021-10-12 | 57 | RUE RAYMOND SOMMER | 4 | 84 | 362 | 195000€ | 2321€ |
2022-08-05 | 40 | RUE CHARLES SATGE | 5 | 115 | 520 | 276000€ | 2400€ |
2022-05-19 | 143 | RUE DE JARLARD | 5 | 124 | 1499 | 115000€ | 927€ |
2020-12-16 | 8 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 505 | 185000€ | 2313€ |
2022-09-14 | 8 | CHE DE LENDREVIE | 4 | 94 | 1095 | 195000€ | 2074€ |